BIM技术在智慧园区中占据着极其重要的地位。它以建筑工程项目的信息数据作为模型的基础，通过数字信息进行仿真，模拟建筑物所具有的真实状态。正是有了BIM技术，智慧园区才具备“可视”的能力。那么，BIM技术具体是如何为智慧园区赋能的呢?

　　BIM技术在智慧园区中的应用

　　一、BIM建模

　　BIM技术可构建详细的模型，此模型就像园区的数字孪生体一样，包含了所有建筑、设备设施和空间信息。

　　在实际操作中，BIM建模需对工程建筑信息进行整理与储存，以消除信息孤岛。当前，业内主要采用“分布式”BIM模型方法，即根据工程项目的现有条件和需求，建立设计模型、施工模型、进度模型、制造模型、成本模型、操作模型等用途的BIM模型。

　　二、场地分析

　　利用BIM与地理信息系统(GIS)对场地和拟建建筑物的空间数据进行建模，并开展场地分析，可为项目规划提供理想的场地规划方案。

　　对于智慧园区的建设，通过对园区场地和拟建建筑物的空间数据进行建模，可对景观规划、环境现状、施工配套以及建成后的交通流量等各类影响因素进行评价和分析，为园区规划提供科学的参考。

　　三、园区的综合管理

　　BIM技术结合物联网技术，能整合园区的能耗数据，实现实时监控和分析。利用可视化能力，提升应急预案演练效果与实际应对能力。利用仿真能力，预测不同交通方案效果，为园区交通规划提供依据。还可让设备管理以可视化的方式展现，实时监控并智能维护园区的各类设施，提高设施的使用效率与寿命。

　　BIM技术的特点

　　一、可视化

　　将以往线条式的构件，形成一种三维的立体实物图形展示在人们面前，实现构件之间互动性和反馈性的可视化。它不仅可用于效果图展示和报表生成，还能在项目的设计、建造和运营过程中进行沟通、讨论和决策。

　　二、模拟性

　　可以模拟在真实世界中难以进行操作的事件。可进行紧急疏散模拟、节能模拟、日照模拟和热能传导模拟等。

　　三、仿真性

　　基于BIM技术，建筑师在设计过程中为虚拟建筑模型赋予大量的建筑信息。将其导入智慧园区管理平台，可获得相应的分析结果，如能耗分析、设备分析、安防分析、环境分析、交通分析等。在施工阶段，可进行施工方案的模拟与优化、工程量自动计算，消除现场施工过程中的干扰或施工工艺冲突，还能进行施工进度的模拟。在运维阶段，可进行设备运行监控、能源运行管理、建筑空间管理等。

　　通过上述，我们可以看到BIM技术对智慧园区的作用是全方面的。它赋予了园区数字化、智能化的能力，让园区更变得可视化、协同化，提高了园区整体的运行效率。