BIM(Building Information Modeling)是一种基于三维模型的建筑信息化技术。它通过将建筑物的各个方面信息进行数字化、集成化管理，并整合建筑设计、施工和运营过程中的各种信息，实现对建筑全生命周期的有效管控。智慧园区BIM运维的作用，主要体现在以下几个方面：

　　一、场景构建

　　BIM运维凭借其数字化的建筑模型，能够精确地展现建筑的多个方面，包括结构、材料、设备等核心要素。这些信息为智慧园区的规划、设计和施工提供了准确的依据，确保了决策的准确性和施工的顺利进行。场景构建也需要考虑不同场景下的运维需求。例如，可以针对建筑物的不同功能区域制定相应的运营维护策略和计划。通过BIM模型，可以对建筑物进行分区管理，实现有针对性的运维工作，实现对建筑物的全周期管理，并提高运维效率和质量。

　　二、三维可视化

　　通过全景可视化，实现BIM建模对无限级广场外景进行可视化渲染，包括外围地下管线、管网等。通过设备可视化，对生产设备建模，实时还原生产设备的工作状态，监测设备的运行。消防系统可视化则可通过对消防系统的接入与集成、数字孪生技术进行有效监测。安全感知系统可视化能通过对安全感知系统有效的集成，进行三维可视化系统建模，在平台上进行安全监管。

　　三、运维分析

　　通过BIM运维技术，能够对园区进行有效规划。通过建立具有真实性的园区基础设施、建筑和地质情况的三维模型，能够了解园区建设过程中的实时情况。在这一基础上，通过对数据的整合分析，可以形成一个具有可行性的规划设计方案。最后，通过比较不同的规划方案，选择适合后续实际建设的规划方案。

　　BIM运维使园区的“智慧”程度达到了一个更高的层次，它所提供的各种模型在园区中发挥着至关重要的作用，并推动园区更进一步发展。